William Austin | Défis et Leçons Apprises en Gestion Hypothécaire : Naviguer l'Incertitude Économique et Saisir le Meilleur Moment pour l'Achat Immobilier

Défis et apprentissages en tant qu'autorité hypothécaire

Où as-tu des défis ou des petites choses que tu as appris en tant qu'autorité hypothécaire ? Je dirais beaucoup l'incertitude des derniers mois de tout ce qui se passe aux politiques et tout. Je pense que tout le monde est au courant un peu de ce dont on parle ici, mais toute l'incertitude qui vient par rapport au taux d'intérêt, donc possibilité peut-être de récession et tout ça qui peut faire un peu peur.

J'essaie de gérer un petit peu tout ça, de dire bon, bien, il y a des pours, il y a des contres. Est-ce que ça veut dire qu'il faut que tu repousses l'achat immobilier ? Pas nécessairement. Donc c'est un peu toutes ces variables-là avec lesquelles il faut jouer, puis essayer d'expliquer aux gens, d'éduquer les gens un petit peu plus aussi par rapport à ça pour montrer que faire un achat immobilier, il n'y a pas de meilleur moment pour le faire. Souvent le meilleur moment, c'était hier, puis l'autre, bien, c'est aujourd'hui.

Quand les taux sont à la hausse, les prix des maisons, des fois, baissent un peu. Quand les maisons montent, normalement les taux baissent. Même si les taux sont plus hauts, ça s'équivaut à un moment donné. Donc moi, c'est tout le temps la même chose que j'ai aussi quand les clients me disent « Est-ce que c'est un bon moment pour acheter ? » Je leur dis toujours la même chose. Le meilleur moment, c'est hier. Aussitôt que vous achetez, dans le fond, vous commencez aussi, vous savez mieux que n'importe qui, à bâtir une équité. Il n'y a pas de meilleur moment pour acheter. Ah, c'est sûr qu'il y a une corrélation là-dessus. C'est tellement aussi du cas par cas, de son achat, de sa vente. C'est très important.

La preuve, ça fait 10 ans. Si on retourne 10 ans en arrière, parce que j'étais courtier en immobilier, les maisons n'étaient pas chères. Je recule, il y a 20 ans, c'était encore moins cher. Donc oui, il va y avoir des variations d'année en année, qu'on appelle des chocs économiques. Mais à la fin, tout a augmenté pareil. Il faut se décoller des fois du simple 1 an de prévision concrète puis regarder le big picture justement sur 20, 30, 40 ans par exemple.